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CM222	Balaton Nordufer	Zala	8372	Cserszegtomaj	A	A	Traumhaftes Designer-Anwesen über dem Balaton mit Seeblick & eigenem Bootsliegeplatz	Villa, Neubau / Erstbezug	1,299,000 €		3,392 €	383 m²	2,332 m²	9	Modern	Einlieger-Whg, Seeblick	Auftrag	123	Hannes	Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein atemberaubender Neubau, der Luxus, Technik und Natur harmonisch vereint. Dieses exklusive Anwesen thront oberhalb des Balatons in bester Panoramalage und ein eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely rundet dieses einmalige Angebot ab. ++ Beachten Sie auch das Video ++ Das Anwesen: Wohnfläche: ca. 383 m² auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen und riesigem Wohnbereich. Küche: Modernste Ausstattung, hochwertige Einbaugeräte, großzügiger Koch- und Essbereich – ein perfekter Treffpunkt für Familie & Gäste. Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad/WC en suite. 3 Bereiche sind zusätzlich mit separatem Eingang ausgestattet – ideal für Gäste oder Homeoffice. Zusätzliche Gästetoiletten: 2 separate WCs für höchsten Komfort. Klima & Technik vom Feinsten: Jeder Raum mit Daikin Inverter-Splitklimaanlagen (11 Stück) für individuelles Wohlfühlklima. Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Backup-Elektrotherme. Großzügige Speicherkapazität: 300 l Warmwasserspeicher, 1000 l Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe. Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität. Nachhaltigkeit & Autarkie: Umfassende Solaranlage: über 100 Panele (45 kWp), zwei 20 kW Hybrid-Wechselrichter (3-Phasen), 80 kW Hochvolt-Batteriespeicher – für nahezu vollständige Energieautarkie. Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe & Pufferspeicher. Komplette Außenbeleuchtung für Garten und Wege. Pool & Außenbereich: Pool (10×4 m) mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung – Wellness pur. 6×3 m Gartenhaus, zwei elektrische Zufahrtstore. Liebevoll gestalteter Garten mit luxuriöser Beleuchtung – Ihre private Wohlfühloase. Sicherheit & Komfort Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien, ausziehbarer Insektenschutz. Alarmanlage mit direkter Aufschaltung an einen Wachdienst. SAT-TV & Internetanschluss in allen Räumen. Highlight: Eigener Bootsliegeplatz: Genießen Sie Ihren ganz privaten Zugang zum See: Mit dem Liegeplatz im Hafen von Keszthely steht Ihrem Segel- oder Motorboot jederzeit ein sicherer Hafen offen – Ihr Tor zu endlosen Stunden auf dem Balaton. Fazit: Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe: modernste Technik, durchdachte Autarkie, maximale Privatsphäre – und das alles eingebettet in eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Seeblick. Hier verbinden sich Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Balaton. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!
WH0115	Westungarn	Vas	9800	Vasvár	A	A	Traditionelles Arkadenhaus in Westungarn Nähe Österreich (AAA)	Bauernhaus	118,000 €		1,573 €	75 m²	779 m²	4	Historisch		Auftrag		–	Vasvár (Westungarn): Traditionelles Arkadenhaus nahe Österreich – ruhig, gepflegt, sofort nutzbar Kurzfakten Adresse/Region: 9800 Vasvár, Komitat Vas (Wohngebiet) Kaufpreis: 118.000 € · Wohnen: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 779 m² · Zimmer: 4 · SZ: 2 · Bad: 1 Baujahr/Zustand: traditionelles Arkadenhaus, 1995–2000 komplett renoviert; teilmöbliert Ausstattung innen: Einbauküche, Kachelofen/Kamin, Bad mit Dusche; Ofenheizung (Holz) Ausstattung außen: Terrasse, Garage (15 m²), Geräteschuppen (21 m²), Blockhaus (ca. 15 m²), überdachter Bereich; stabiler Holzzaun, elektrisches Tor Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Internet vorhanden Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt/Vertragsübersetzung, Ummeldung Versorger). Objektbeschreibung Dieses klassische Arkadenhaus verbindet den Charme westungarischer Architektur mit solider Substanz und alltagstauglicher Ausstattung. Der helle Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen bildet das Herz des Hauses; zwei behagliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Einbauküche runden den Grundriss ab. Draußen erwartet dich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse – perfekt für Frühstück in der Morgensonne – sowie drei Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lager. Das elektrische Tor und die Einfriedung sorgen für Privatsphäre und Komfort im täglichen Gebrauch. Lage & Umfeld Vasvár liegt im grünen Westen Ungarns – sanfte Hügel, Wälder, Klosterensemble, Pilgerquelle – und ist damit ideal für alle, die Natur & Ruhe schätzen und dennoch schnell in Österreich oder am Balaton sein möchten. Der Ort bietet Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung in die Regionalzentren. Für wen eignet sich das Haus? Auswanderer & Remote-Worker: verlässliche Grundversorgung + Internet, kurze Wege nach Österreich/Steiermark. Paar/Senioren: überschaubare Wohnfläche, seniorengerecht angelegt, ebenerdige Nutzung möglich. immocenter-ungarn.com Hobby & Handwerk: mehrere Nebengebäude für Projekte, Lager & Geräte. Highlights auf einen Blick Tradition & Gemütlichkeit: Arkaden, Kachelofen, Terrasse Renoviert 1995–2000 – sofort nutzbar Nebengebäude-Trio (Garage, Schuppen, Blockhaus) – flexibel nutzbar Eingezäunt + elektrisches Tor – bequem & sicher Faire Nebenkosten dank Holzofenheizung Kurze Wege in die Natur und Richtung Österreich/Balaton
IW2l5vp5b	Zentralungarn	Bács-Kiskun	6076	Kecskemét	A	A	Miete: Herrenhaus mit Gästehaus, 6 Zimmer, 4 Bäder	Miethaus	1,800 €		12 €	155 m²	5,804 m²		Klassisch		Gespidert		–	Das Herrenhaus (insg.142,7 m²) Eingangsbereich, Esszimmer mit Küche (komplett ausgestattet), Abstellraum/Waschküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer (1 mit en suite bathroom) mit Dusche und Wanne, 1 Gästebad mit Dusche, 20 m² Gewölbekeller, 2 Terrassen. Raumhöhen (ausser Bäder) 3,76m. (Sat.-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss in alle Räumen, Wifi vorhanden) BJ 1920 erneuert im J.1986 – anschließend komplettsaniert und modernisiert im 2011 und 2025. Das Gästehaus (insg.95,9 m²) hat ein Wohn-, Schlafbereich mit Kaminofen, 1 Duschbad mit Sauna und Toilette (ca.30m²). Raumhöhe 2,55m. Für TV Sat-Anlage angeschlossen, Internet mit Glasfaseranschluss und 1 Wifi vorhanden. Im überdachtem Terrassenbereich gibt es ein Abstellraum/Heizraum, ein Aussenbad mit Toilette und Dusche, ein Außenofen, ein beheizbarer Einzelgarage und ein 19 m² Keller. BJ 1986, komplettsaniert und modernisiert im 2011. Doppelgarage (insg.27,9 m²) Elektrische Garagen- und Einfahrtstore vorhanden. Alarmanlage angeschlossen. Internet & digitale Infrastruk Internet & digitale Infrastruktur Für maximale Konnektivität wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks – dezent zwischen Bäumen und Büschen verborgen – ein 24 Meter hoher Technikmast errichtet. Dank neuester Technologie ermöglicht er eine stabile, wetterunabhängige Highspeed-Internetverbindung, ohne das Gesamtbild des Anwesens zu stören – von den Häusern aus ist er kaum sichtbar. Von dort führen zwei separate Glasfaserleitungen direkt in das Haupthaus und das Gästehaus. Gerade in Zeiten von Homeoffice und digitalem Arbeiten ist eine schnelle und zuverlässige Verbindung unverzichtbar – hier ist sie garantiert. Da in dieser Gegend kein gut funktionierende T-Home-Festnetzanschluss und auch keine gute Dachantennenlösung möglich ist, stellt diese Installation die einzige stabile und leistungsfähige Internetoption dar. Geschwindigkeit: Up- und Downloadraten von bis zu 120?Mbit/s symmetrisch (120/120) möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend
IW2lpc75c	Balaton Südufer	Somogy	8611	Siófok	A	A	Luxuswohnung mit großer Terrasse	Neubau / Erstbezug, Wohnung	282,000 €		2,686 €	105 m²		4	Modern		Auftrag		Immobest	Vom Eigentümer zu verkaufen: In einer der schönsten Straßen von Siófok, auf dem Rózsadomb im Stadtteil Fokihegy, steht auf einem 1100 m2 großen Grundstück ein 2024 erbautes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Angeboten wird eine neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss mit 105 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Garderobe und einer privaten Terrasse von 40 m2. Die Immobilie ist luxuriös ausgestattet und eignet sich sowohl als Investition oder Ferienimmobilie als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Hochwertige Premium-Materialien wurden im gesamten Bau verwendet, der vollständig dokumentiert ist. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden, Badezimmer mit italienischen Fliesen, Hansgrohe-Armaturen, Geberit-Möbeln und Grohe-Elementen. Die maßgefertigte Eingangstür aus Massivholz, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz sowie eine Bosch-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und eine Gree-Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude hat zwei Etagen, keinen Aufzug, die Raumhöhe liegt unter drei Metern. Die Wohnung ist klimatisiert, nicht barrierefrei und nach Südosten mit Blick in den Garten ausgerichtet. Bad und WC sind sowohl separat als auch kombiniert vorhanden. Eine geschlossene Garage kann für 15 500 EUR erworben werden. Die Lage ist ideal: Der Strand ist 700 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 500 m, eine Apotheke 600 m. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und niedrigen Betriebskosten – perfekt für anspruchsvolles Wohnen oder als sichere Kapitalanlage. KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
IW2lrx65c	Balaton Südufer	Somogy	8611	Siófok	A	A	Hochwertiges Einfamilienhaus 4 km vom See entfernt	Landhaus	372,500 €		2,358 €	158 m²	960 m²	4	Normal		Gespidert		Lido Home	Das LIDO HOME Immobilienbüro in Siófok bietet dieses individuell geplante, insgesamt 159 m² große Einfamilienhaus (davon 95 m² Wohnfläche, 45 m² Souterrain, sowie eine Terrasse mit 45 m² und eine weitere mit 8 m²) auf einem 960 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das zweigeschossige Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Straßen des Stadtteils Siófok-Kiliti. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Arztpraxis; das Ufer des Balaton ist ca. 4 km entfernt. Das mit Solarmodulen, Gas- und Elektrokesseln ausgestattete Einfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Hochwertige Einbaumöbel Sauna Zusätzliche Wärmedämmung Hochwertige Boden- und Wandbeläge Eingebaute Küchengeräte Qualitäts-Sanitäranlagen und Armaturen Alarm- und Kamerasystem, per Smartphone steuerbar Dreifach verglaste Fenster und Türen Wunderschön gestalteter Garten mit Steingarten, Kräutergarten und Obstbäumen Nebengebäude, Keller und überdachter Stellplatz im Garten Garage für ein Fahrzeug Raumaufteilung: Offene Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna Separates WC Große überdachte Terrasse mit Sommerküche Im Untergeschoss: Garage, Dusche, WC, Waschküche, Haustechnik Renovierungen der letzten Jahre: Installation von 2 Klimaanlagen Neue Spülmaschine und neuer Backofen in der Küche Bohrbrunnen im Garten
IS4526	Südungarn	Baranya	7831	Pécs	A	A	Idyllischer & privater Vierseit-Hof mitten in den Weinbergen	Landhaus	179,000 €		746 €	240 m²	5,000 m²	8	Klassisch	Privatlage	Auftrag		https://hotelconsultingmeyerkft.centralstationcrm.net/people/41107821	Mitten in den Weinbergen von Villàny im Süden Ungarns liegt dieser liebevoll kernsanierte, große Bauernhof. Ganzjährig mediterranes Klima. Uneinsehbares 5000 qm großes Grundstück als Vierseiten-Hof. Zufahrt über ein großes Tor und danach nur noch privates, idyllisches Zuhause! Das Anwesen umfasst: Wohngebäude mit ca. 240 qm Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, Anbauten. Highligt ist der 3 x 6 Meter große Außenpool mit Schiebe-Glas-Überdachung ( mit Solarheizungsanlage), sowie ein sehr großes Weinkellergewölbe. In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das komplette Anwesen kernsaniert und folgendes komplett erneuert: Dachstuhl und Dacheindeckung Elektroinstallation Sanitärinstallation Einbau Gas-Zentralheizung Einbau Kachelofen mit Wassertank Böden, Fliesen Fenster und Rolläden Aussenfassade erneuert Mai 2025 !! Das Anwesen unterteilt sich in: Haupthaus: Wohnzimmer Schlafzimmer Büro Esszimmer Wohnküche (gegen Ablöse) mit vom Schreiner eingebaute Küche mit breiter Kochinsel, Hochbackofen, überbreites Ceran-Kochfeld, Glas-Dunstabzugshaube Spülmaschine (Geräte sind von Siemens) usw. Badezimmer mit Badewanne und WC Anbau Wintergarten Im Grundstück gibt es einen Holzpavillon, einen gemauerten Pavillon im Finca-Stil, sowie einen Steingarten mit kleinem Teich und einen Springbrunnen. Nebengebäude am Haupthaus: Duschbad mit Waschmaschine und Trockner und WC Speisekammern Jagdzimmer und Vorzimmer Weinkellergewölbe 2 große Gästezimmern Nebengebäude im Hauptgrundstück: Werkstatt Nebenraum Räucherkammer Nebengebäude im wirtschaftlich genutzten Grundstück: Hühnerstall Schweinestall Hasenstall Neu erbautes gemauertes Nebengebäude Zahlreiche Obstbäume: Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche usw. Das Dachgeschoß im Haupthaus kann mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut werden, ca. 70 qm. Zusätzlich kann ein kleines Haus im Grundstück errichtet werden. Garage, Carport ebenso. Das Objekt (teilmöbliert) wird nach Absprache frei. Bei Ihrer Abwesenheit kann Hausmeister vermittelt werden.
FER006	Balaton Südufer	Somogy	8646	Balatonfenyves	A	A	Unglaubliches Renditeobjekt mit langfristigen Chancen in unmittelbarer Balatonnähe	Kapitalanlage, Gewerbe	1,590,000 €		8 €	–	197,500 m²	–			Auftrag		Ferenc	Wegen Altersrente ist eine Sandgrube in Ungarn zu verkaufen!! Die Sandgrube am Süd- Balaton hat eine Größe von 197.520 m2 (fast 20ha) von landwirtschaftlicher Nutzung herausgenommene Baugrube (Materialgrube). Die Entfernung vom Balatonflußbett beträgt nur 900 m. Auf dem Gelände der Sandgrube dürfen 225.000 m3 Sand und 225 000 m3 sonstiges Material und 3000 m3 Humuserde abgebaut werden. Die Sandgrube liegt zwischen 7 Fernverkehrsstrasse und M7 Autobahn und ist somit leicht erreichbar von M7 Fernverkehrsstraße auf eine 250 m lange ausgebaute Einfahrt. Der Sand, der zum Abbau zur Verfügung steht, ist geeignet für den Straßenbau, zum Geländeauffüllen und zum Auffüllen von Strandbädern (Lido Plage). Da der Gegenwert aus der Herausnahme aus der landwirtschaftlichen Nutzung von den Eigentümern bezahlt worden ist, darf deren Eigentum eine Gesellschaft sowie ausländische Privatpersonen erwerben. Die Betriebsgenehmigung der Sandgrube wurde durch das Pecser Bergbauamt bis 01. 03. 2025. rechtskräftig verlängert (rechtskräftige Beschlußnummer BA/V/51-13/2021), aber der Eigentürmert hat es mit weiteren 15 Jahren verlängert. So nach dem Beschluß des Bergbauamtes von 30. 10. 2017. darf noch 450.000 m3 Sand bis 102,7mBf abgebaut werden. Die Grube ist anschließbar an Strom-Gas –Wasser-Telefon-Kanalisationsleitung. Das Gelände ist auch geeignet für Sonnenkollektoren-Park. Das vorhandene Material ist durch Qualitätskontrollzentrum (Emi Minőségellenőrző Központ) GmbH geprüft worden, und am 19. Juni 2019. als Qualität M3 Autobahn als Füllsand anerkannt worden. Weiterhin ist die Sandgrube auch als Schlammlagerungsstätte von Balatonflußbettreinigung geeignet. Auf dem Gelände ist die Verwirklichung des Projektes „Wassersportsee, Thermal-Freizeitcenter“ möglich. Es ist auf der Landkarte des Balaton Entwicklungsrates eingetragen. Die Verwirklichung des Projektes wird unterstützt vom Gemeinderat. Die Verwirklichung des Projektes wird auch vom Balaton Entwicklungsrat als bedeutend beurteilt und unterstützbar als herausragendes Erholungsgebiet. Der ausschließliche Eigentümer des Abbaurechtes ist einer Kft/GmbH. Hiermit bieten wir das Eigentumsrecht und das Abbaurecht der Sandgrube zum Verkauf an. Neulich hat der Eigentürmer Vertrag mit Glasfabrik in Kaposvár gemacht, daß sie regelmäßig sand von ihm kaufen!!
FB0010	Zentralungarn	Bács-Kiskun	6335	Ordas	B	B	Kleines, iydillisches Haus mit Tech	Landhaus	36,700 €		1,412 €	26 m²		2		Teich	Gespidert		Makler Horváth Krisztina	🏡 Suchst du ein Stück Ruhe? Dann wartet dieses Grundstück auf dich! 🏡 👉 Wir bieten zum Verkauf ein kleines Haus mit 26 qm Galerie auf einem 2250 qm großen Grundstück in Ordas mit 12 qm Terrasse an. ☎06 30 612 98 09☎ 💰Reitpreis: 14 490 000 HUF💰 🔵Das Gebäude ist aus Ziegelsteinen, Wasser und Strom sind angeschlossen, Heizung wird durch einen Kamin gesorgt. 🔵 Der Ort lässt sich vielfältig nutzen: Er lässt sich in ein Zuhause, ein Ferienhaus, ein Jagdschloss oder auch ein Angelteich verwandeln – die Donau ist nur 300 Meter entfernt. 🔵 Primitive Bäume auf dem Grundstück, zwei Gartenseen (ein größerer mit Fischen und ein kleinerer dekorativer) machen die Umwelt zu etwas Besonderem. 🔵Ohne unmittelbare Nachbarn können Sie die Nähe zur Natur in völliger Ruhe genießen.
MW50712	Westungarn	Zala	8782	Zalacsany	A	A	Exklusives Landhaus in Ruhelage mit Panoramablick Nähe Hévíz & Balaton (AAA)	Landhaus	238,000 €		2,644 €	90 m²	2,400 m²	4	Modern	Privatlage, Panorma	Auftrag		Modart	Willkommen in diesem modernen, naturnahen Traumhaus mit spektakulärem Panoramablick oberhalb von Zalacsány, direkt neben dem bekannten Kurort Kehidakustány. Nur 5 Minuten vom renommierten Zala Springs Golf Resort, 15 Minuten von Hévíz und 25 Minuten vom Balaton entfernt, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Design auf harmonische Weise vereint. ✨ Highlights auf einen Blick Baujahr: 2021 (Leichtbauweise mit feuerfesten, modernen Materialien) Wohnfläche: ca. 120 m² (geschätzt, basierend auf Beschreibung) Grundstück: gepflegter Garten mit Wellness-Elementen Panoramaausblick in traumhafte Naturkulisse Energieeffizient & durchdacht isoliert – 20–25 °C mit minimalem Holzverbrauch im Winter 🏡 Raumaufteilung Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit gemauerter Duschkabine, Regendusche und WC Technik- & Abstellraum 25 m² Terrasse + überdachte Veranda Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duschkabine, Regendusche und WC 6 m² Balkon mit herrlichem Ausblick 🔥 Heizung & Klima Moderner Holz-Kaminofen für angenehme Winterwärme 2 Klimaanlagen mit Heiz- & Kühlfunktion Elektrische Heizpaneele in allen Schlafzimmern und Bädern 🧖‍♂️ Wellnessbereich Panoramasauna aus Holz – holzbeheizt, mit Blick in die Natur Holzbadefass aus Eiche, Ø 240 cm – ebenfalls holzbeheizt Genießen Sie Wellness zu jeder Jahreszeit – ganz privat im eigenen Garten! 💧 Wasserversorgung & Technik Eigener 102 m tiefer Brunnen mit automatischer Filter- und Enthärtungsanlage Stromversorgung über das öffentliche Netz Zufahrt über Asphalt, letzte 150 m Schotterstraße 📍 Lage Zalacsány ist ein ruhiges, charmantes Dorf im westungarischen Thermen- und Golfparadies. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, nähe zu Top-Wellnessorten, Golfresort, Thermenlandschaft und Balatonnähe macht diese Lage besonders attraktiv – auch für eine Ferien- oder Dauerresidenz. 💬 Fazit Ein hochwertig gebautes, geschmackvoll gestaltetes Zuhause in einer der schönsten Naturregionen Ungarns. Ideal für Ruhesuchende, Wellnessliebhaber oder als nachhaltiger Rückzugsort in Toplage.
33814	Westungarn	Zala	8935	Nagykapornak	B	A	Großes Familienhaus in ländlicher Umgebung (BAA)	Landhaus, Bauernhaus	199,500 €		570 €	350 m²	3,263 m²	4	Normal	Privatlage	Auftrag		Exclusive	Bei Nagykapornak: Großes Familienhaus in ländlicher Umgebung – viel Platz für Familie & Homeoffice Kurzfakten Adresse/Region: 8935 bei Nagykapornak, Komitat Zala Kaufpreis: 199.500 € Wohnfläche: ca. 350 m² · Grundstück: ca. 3.263 m² Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Bäder: 3 Baujahr: 1987 · Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung (Gas) Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, (teil)möbliert, Wasser/ Strom/ Gas/ Internet angeschlossen Objektbeschreibung Dieses großzügige Familienhaus in ruhiger, grüner Umgebung kombiniert viel Wohnfläche mit einem überschaubaren Grundstück – ideal für alle, die Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby suchen. Der Grundriss bietet helle Wohn- und Schlafbereiche, drei Bäder und eine funktionale Einbauküche. Dank Gas-Zentralheizung und vorhandener Infrastruktur (Internet, Versorger) ist das Haus sofort alltagstauglich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt zum Frühstücken mit Blick ins Grüne. Grundstück & Außenbereich Auf ca. 3.263 m² findest du ausreichend Platz für Garten, Spielbereich, Obst/Beete oder einen ruhigen Rückzugsort. Die ländliche Lage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und viel Erholung – trotzdem bist du schnell in den Zentren der Region. Für wen eignet sich das Haus? Familien & Mehrgenerationen: viel Wohnfläche, drei Bäder, ruhige Lage Auswanderer & Remote-Worker: Internet vorhanden, schnelle Wege nach Hévíz/Keszthely Naturliebhaber: grünes Umfeld, Terrasse & Gartenfläche Ausstattung (Auszug) Einbauküche · 3 Bäder (davon mit Fenster/Dusche) · Terrasse Gas-Zentralheizung · Internet/Versorger am Haus Teilmöbliert · Gepflegter Zustand · Baujahr 1987 Service & Sicherheit Auf Wunsch komplette deutschsprachige Begleitung vom Suchprofil über den Kaufvertrag bis zu Ummeldungen der Versorger – inklusive Grundbuch-Check und Organisation eines deutschsprachigen Anwalts.
WH3491	Westungarn	Vas	8563	Homokbödöge	A	A	Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – möbliert & sofort beziehbar	Landhaus	80,000 €		1,111 €	72 m²	1,350 m²	3	Normal		Auftrag		Auinger: +43 676 6610154	Homokbödöge (Komitat Veszprém): Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – möbliert & sofort beziehbar Kurzfakten Ort/PLZ: 8563 Homokbödöge · Region: Veszprém (Wohngebiet) Kaufpreis: 80.000 € Wohnfläche: ca. 72 m² · Grundstück: ca. 1.350 m² Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Dusche) Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Einbauküche, möbliert, inkl. Hausrat/Gartengeräte · sofort beziehbar Provision: 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (Leistungspaket s. unten) Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt angenehm ruhig in Homokbödöge und bietet einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, Einbauküche und Duschbad – ideal für Singles, Paare oder als entspannter Zweitwohnsitz. Die Gas-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme; dank Möblierung und vorhandenem Hausrat sowie Garten-Equipment kannst du ohne großen Aufwand einziehen. Der Garten (ca. 1.350 m²) ist bestens geeignet für Gemüsebeete, Obst oder einfach als grüne Rückzugsoase. immocenter-ungarn.com Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage im Dorf – kurze Wege, viel Grün Möbliert inkl. Hausrat & Gartengeräten – ideal als „Turn-Key“-Lösung Gas-Zentralheizung für komfortables Wohnen Einbauküche, Duschbad, 3 Zimmer – pflegeleicht & alltagstauglich Sofort beziehbar – perfekte Option für Auswanderer/Remote-Worker Service & Sicherheit (im Provisionspaket enthalten) Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentümerrechte) Deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beurkunden Anwälte, nicht Notare) Deutschsprachige Vertragsübersetzung Ummeldung der Versorger (Strom, Gas, Wasser, Müll) immocenter-ungarn.com
33837	Westungarn	Zala	8372	Cserszegtomaj	A	A	Komplett renoviertes Familienhaus in guter Wohnlage (AAA)	Landhaus	305,200 €		1,969 €	155 m²	6,000 m²	4	Normal		Auftrag		Exclusive	Cserszegtomaj (Balaton-West): Komplett renoviertes Familienhaus – 6.000 m² Grundstück, ruhige Wohnlage, sofort bezugsfertig Kurzfakten: Ort/Region: 8372 Cserszegtomaj, Komitat Zala (wohnruhige Lage, Balaton-West) Kaufpreis: 305.200 € Wohnfläche: ca. 155 m² · Grundstück: ca. 6.000 m² Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2 Baujahr/Zustand: komplett renoviert, Sanierung 2024, neuwertig Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Terrasse, Garage, möbliert Heizung/Befeuerung: Ofenheizung + Klimagerät, Holz & Elektro Provision Käufer: 1,27 % inkl. MwSt, inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt & Versorger-Ummeldungen. immocenter-ungarn.com Objektbeschreibung: Dieses hochwertig renovierte Familienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Freiheit im Außenbereich. Helle, klar geschnittene Räume, eine moderne Einbauküche und stilvolle Bäder sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Der gemütliche Kamin und die Klimaanlage schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Das Highlight ist das große, rund 6.000 m² Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Spiel- und Freizeitflächen oder einfach als grüne Ruheoase. Terrasse und eingefriedeter Garten machen das Ensemble perfekt; Garage und weitere Stellmöglichkeiten runden die Praxis ab. immocenter-ungarn.com Für wen eignet sich die Immobilie? Familien & Auswanderer: viel Platz innen, riesiges Grundstück, ruhige Lage Homeoffice & Ruhesuchende: schnelle Wege zu Infrastruktur, trotzdem naturnah Garten- & Tierfreunde: 6.000 m² für Projekte vom Obstgarten bis zur Spielwiese Ausstattung (Auszug) Einbauküche · 2 Bäder (mit Fenster/Wanne) · 3 Schlafzimmer · Kamin · Klimaanlage · Terrasse · Garage · möbliert · alle Anschlüsse vorhanden. immocenter-ungarn.com
WH1487	Westungarn	Vas	9600	Sárvár	A	B	Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage	Landhaus, Kapitalanlage	86,000 €		1,012 €	85 m²	4,000 m²	5	Normal		Auftrag		Kerschbaumer	Sárvár (Westungarn): Ungarisches Landhaus in guter Ortslage – ideal als Kapitalanlage (ABA) Kurzfakten Adresse/Region: 9600 Sárvár, Wohngebiet (Komitat Vas) Kaufpreis: 86.000 € Wohnfläche: ca. 85 m² · Grundstück: ca. 4.000 m² Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3 Zustand: renovierungsbedürftig (solide Basis, Ausbaupotenzial) Heizung: Radiatoren, Gas Objekttyp: Landhaus · Alle Anschlüsse vorhanden Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldungen). immocenter-ungarn.com Objektbeschreibung Dieses ungarische Landhaus liegt in guter Ortslage von Sárvár und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine charmante Grundlage für Familien, Auswanderer oder clevere Investoren. Die Substanz ist solide; durch die Renovierungsbedürftigkeit eröffnet sich wertsteigerndes Potenzial – vom modernen Bad bis zur offenen Wohnküche. Das große Grundstück (ca. 4.000 m²) lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Obst- & Gemüsegarten, Spielwiese, Hobby, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Grün und Privatsphäre. Gas-Radiatoren sorgen für eine unkomplizierte Grundbeheizung, sämtliche Medien/Anschlüsse sind vorhanden. immocenter-ungarn.com Kapitalanlage-Idee Sárvár ist als Thermal- und Kurstadt etabliert (Wellnessbad, Schloss Nádasdy) und bietet eine stete Nachfrage nach langfristigem Wohnraum sowie möblierter Vermietung. Mit einem strukturierten Renovierungs-/Ausstattungskonzept lässt sich das Haus zielgruppengerecht positionieren – z. B. für Langzeitmieter, Mitarbeitende lokaler Betriebe oder als Zweitwohnsitz. Die ruhige Lage im Wohngebiet und das große Grundstück sind starke Argumente für Stabilität und Wiederverkaufswert. immocenter-ungarn.com Lage & Entfernungen (PKW, ca.) Wien → Sárvár: ~130 km / ~1:45–1:55 h Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2:05 h Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1:05 h. immocenter-ungarn.com Für wen eignet sich das Objekt? Investoren & Kapitalanleger: überschaubares Ticket, klares Value-Add durch Renovierung, gefragter Kur-Standort. Auswanderer & Selbstnutzer: große Grundstücksfläche, gute Ortslage, ausbaubares Landhaus als individueller Rückzugsort. Handwerker & DIY-Fans: Renovierungsprojekt mit planbarer Budgetierung und starker Perspektive. Ausstattung (Auszug) Landhaus mit 5 Zimmern / 3 Schlafzimmern Gas-Radiatoren, alle Anschlüsse vorhanden ca. 4.000 m² Grundstück für Garten, Hobby & Ruhe Provisionspaket inkl. Grundbuch-Prüfung, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger. immocenter-ungarn.com
DH9290	Westungarn	Zala	8932	Gyűrűs	A	A	Jagdschloss in ruhiger Lage	Landhaus	202,020 €	80,000,000	1,122 €	180 m²	5,706 m²	3	Klassisch	Alleinlage, Wald	Gespidert		Szilvia Kovács Frau Kassai +36 70 7911111 kassai.szilvia@dh.hu	Suchen Sie irgendwo nach einem wirklich zauberhaften Jagdschloss? Ich biete Ihnen ein wunderschönes Haus! Das letzte bewohnte Haus in der letzten Straße eines kleinen Dorfes im Komitat Zala, gegenüber der Reitschule, umgeben von Wäldern, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung! Auf der unteren Ebene gibt es eine Doppelgarage und ein Gästezimmer mit Bad, Auf der Wohnetage gibt es ein Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Speisekammer, Küche, Flure, einzigartiger Kachelofen, eine kleine überdachte und eine große offene Terrasse, Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie ein Gästezimmer. Von der oberen Terrasse aus können wir zum beheizten Pool hinausgehen. Der wunderschöne, 3200 qm große Garten ist eingezäunt, durch Bäume und Sträucher geschützt und zusätzlich gehört noch ein Waldstück zum Grundstück. Das Anwesen ist durch ein elektrisches Tor geschützt und mit Kameras ausgestattet, wodurch alle Sicherheitsanforderungen erfüllt werden. Leicht zugängliches, nicht verstecktes, sondern geschütztes Eigentum!
FB006	Westungarn	Győr-Moson-Sopron	9222	Hegyeshalom	A	A	Typisch ungarisches Landhaus an der Grenze zu Österreich	Landhaus	119,000 €		1,831 €	65 m²	1,500 m²	2	Normal		Gespidert		MArietta Ress (FB)	In Hegyeshalom, Ungarn, 3 Kilometer von der österreichischen, und 6 Kilometer von der slowakischen Grenze entfernt, steht ein 68 m² großes, 2,5-Zimmer-Familienhaus mit Gasheizung, dass sofort bezogen werden kann. Niedrige Betriebskosten! Das mit neuen Fenstern und Türen ausgestattete Anwesen verfügt über eine Garage, mehrere Parkplätze, Vor- und Hintergärten, überdachte- und offene Terrasse, sowie mehreren Lagerräumen. Reichhaltiges Nahversorgerangebot und alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Bank, Post, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bauhaus, Trafik und in der Nähe gelegene Bahnhof, M1-M15-A4 Autobahn runden die perfekte Lage ab. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bach, der den nur 5 Gehminuten entfernten Freizeit- und Angelsee speizt. In der 8 km entfernten Stadt Mosonmagyaróvár gibt es ein Einkaufszentrum, sowie ein Thermal- und Spa-Bad. VB € 119.000.-
	Westungarn	Vas	9982	Apátistvánfalva	A	A	Alleinlage an der österreichischen Grenze: Traditionelles Landhaus mit 1,5 Ha Land	Landhaus, Pferdehaltung	135,000 €		1,125 €	120 m²	15,000 m²	4	Klassisch	Alleinlage, Wald	Auftrag		Renata Vittmann	Apátistvánfalva (Vas): Traditionelles Landhaus in Alleinlage – 1,5 ha Grundstück, am Rand des Őrség-Nationalparks Kurzfakten Adresse/Region: 9982 Apátistvánfalva, Komitat Vas – Alleinlage ohne Nachbarn (Privatstraße) immocenter-ungarn.com Kaufpreis: 135.000 € · Wohnfläche: ca. 120 m² · Grundstück: ca. 15.000 m² (1,5 ha) · Zimmer: 4 immocenter-ungarn.com Nebengebäude: Gästehaus/Sommerküche mit separatem Bad & Schlafbereich; mehrere Wirtschaftsgebäude immocenter-ungarn.com Heizung: Kachelofen, wasserführender Ofen mit Radiatoren, Kamin · Befeuerung: Holz immocenter-ungarn.com Außen: Carport (2 Autos), Eigenbrunnen, Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Sauerkirsche, Pflaume), Kräutergarten, kleiner Teich immocenter-ungarn.com Sanierung: Haupthaus 2017 komplett renoviert, seither weitere Modernisierungen/Malerarbeiten immocenter-ungarn.com Provision Käufer: 1,27 % inkl. USt. – inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldung immocenter-ungarn.com Objektbeschreibung Inmitten einer idyllischen Waldlichtung liegt dieses traditionelle Landhaus – ein Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Der Grundriss bietet 4 Zimmer mit Wohn-/Essbereich und offener Küche, Badezimmer mit WC sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Lehm-/Ziegel-Bauweise sorgt für angenehmes Raumklima; Kachelofen, wasserführender Ofen und Kamin liefern behagliche Wärme. Ein separates Gästehaus mit Sommerküche, Bad und Schlafbereich macht das Anwesen perfekt für Freunde, Familie oder Home-Office im Grünen. immocenter-ungarn.com Grundstück & Außenanlagen (1,5 ha) Das große Naturgrundstück (teils Wiese, teils Wald) eröffnet viele Möglichkeiten: Selbstversorgung, Obst- & Kräutergarten, Hobby/Tierhaltung im kleinen Rahmen – oder einfach ungestörte Erholung am Gartenteich. Carport für zwei Fahrzeuge, Eigenbrunnen und Wirtschaftsgebäude bieten praktische Infrastruktur für Alltag und Projekte. immocenter-ungarn.com Lage & Entfernungen Apátistvánfalva liegt im Vendvidék am Rand des Őrség-Nationalparks (Natura-2000-Gebiet) – Natur pur und dennoch gut angebunden: Szentgotthárd 7 km, slowenische Grenze 2,5 km, österreichische Grenze 5 km; Bushaltestelle ca. 600 m. Im Dorf: Schule, Kindergarten, Geschäft, Arztpraxis. immocenter-ungarn.com Für wen eignet sich das Anwesen? Aussteiger & Auswanderer: maximale Privatsphäre in legaler Alleinlage, großes Grundstück Familien & Mehrgenerationen: Gästehaus separat nutzbar, viel Platz für Natur-Projekte Remote-Worker & Kreative: Ruhe, grünes Umfeld, inspirierende Umgebung Highlights auf einen Blick Alleinlage ohne Nachbarn, Zufahrt über Privatstraße 1,5 ha Grundstück mit Obstbäumen, Kräutergarten & Teich Gästehaus/Sommerküche + mehrere Wirtschaftsgebäude Komplett-Renovierung 2017, laufend gepflegt Grenznah zu Österreich/Slowenien, Versorgung im Ort
	Westungarn	Vas	9941	Őriszentpéter	A	A	Märchenhaftes, 118 Jahre altes Herrenhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség	Landhaus, Herrenhaus	649,000 €		2,822 €	230 m²	8,371 m²	4	Historisch	Einlieger-Whg	Auftrag		Renata Vittmann	Nahe der ÖSTERREICHISCH UNGARISCHEN GRENZE 🇦🇹🇭🇺 Anwesen❤️ 230 m² Wohnfläche 120 m² Nebengebäude mit Gästehaus, Sommerküche und Stall 8371 m² Grundstück 🌳🌲 Eigener Teich ❤️🚣 Bereich für Tierhaltung geeignet 🐓🐐🐴 Zum Verkauf steht ein märchenhaftes, 118 Jahre altes, komplett renoviertes Ziegelhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség, in Őriszentpéter! 😍 Das Haus bietet 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Keller auf einem riesigen 8371 m² großen Anwesen – Ruhe, Natur und Selbstversorgung erwarten Sie! 🌻 ✨ 3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer ✨ Holzofen, Kachelöfen, Backofen und Solarkollektoren sorgen für Wärme ✨ Moderne Isolierung, Doppelverglasung = Energieeffizienz ✨ 120 m² großes Nebengebäude mit Gästehaus, Garage, Sommerküche und Stall ✨ Obstbäume, Gemüsegarten, Weide, Unterstand für Tiere und ein eigener Teich warten auf Sie! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil – im Einklang mit der Natur und dennoch mit allem Komfort! 🥰
WH0194	Westungarn	Győr-Moson-Sopron	9651	Uraiújfalu	B	C	Haus zum fertigstellen (ACA)	Bauernhaus	22,000 €		440 €	50 m²	2,089 m²	2	Klassisch		Gespidert		0043 0664 1317901
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